Аренда мест на антенно-мачтовых сооружениях (АМС) – билайн Бизнес – Москва

Аренда мест на антенно-мачтовых сооружениях (амс) – билайн бизнес – москва

Цена зависит от геометрической площади размещаемого оборудования в максимальной проекции, площади самой антенны и высоты размещения.

Пример: вы хотите разместить оборудование на антенне с геометрической площадью до 200 м² и на высоте до 40 метров. В этом случае стоимость составит от 1600 ₽/мес.

Помимо аренды, оплачивается НДС и потребляемая оборудованием электроэнергия.

Вышка сотовой связи на земельном участке! будет ли нарушение требований земельного законодательства? – городской округ первоуральск | официальный сайт

Управление Росреестра по Свердловской области разъясняет гражданам, что факт размещения антенно-мачтовых сооружений на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, не является нарушением земельного законодательства и не предусматривает административную ответственность.

Согласно действующему законодательству, собственники и владельцы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением с учетом категории земель и разрешенного использования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 17.12.2020 № П/0412.

Исходя из Классификатора содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

«Размещение и эксплуатация антенно-мачтовых сооружений допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного государственного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования земельного участка. Действия связанные с размещением антенно-мачтовых сооружений связи, допускаются в текущем нормативно-правовом регулировании и не образуют события административного правонарушения, административная ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», – отметила Марина Леонидовна Шелковая, заместитель начальника государственного земельного надзора Управления.

Правительством Российской Федерации утвержден перечень объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков (постановление Правительства РФ от 03.12.2022 № 1300). Одним из таких объектов являются линии связи, линейно-кабельных сооружений связи и иных сооружений связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Читайте про операторов:  Мобильная связь в Тайланде. Стоимость звонков в Россию. Порядок набора и тарифы

Размещение антенно-мачтовых сооружений на землях государственной или муниципальной собственности, а также на землях, государственная собственность на которые не разграничена, допустимо при наличии соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

На территории муниципального образования «город Екатеринбург» выдача разрешений на использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области.

«Для решения вопросов, связанных с влиянием размещенного антенно-мачтового сооружения на здоровье, рекомендуем гражданам обращаться в органы, в компетенцию которых входит рассмотрение соответствующих вопросов, – Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области», – отметила Марина Шелковая.

Как увеличить доход от сдаваемой площадки?

Если вы уже сдаёте площадку под оборудование связи, то вы можете увеличить доход двумя способами:

  1. Привлечь дополнительного оператора связи на свою площадь;

  2. Увеличить стоимость услуг по размещению оборудования по заключенному договору с оператором связи.

Для достижения первой цели Вам нужно разместить информацию о своей площадке на нашем ресурсе и быть активным пользователем.

Увеличить стоимость заключенного договора вполне возможно если у этого увеличения имеются объективные обоснования. К таковым можно отнести:

  1. Инфляция. Стоимость договора может быть увеличена в пределах индекса инфляции, установленного Росстатом по региону. Основное требование при подобном увеличении – с момента заключения договора, либо последнего изменения стоимости договора прошел год.

  2. Увеличение оператором состава оборудования, размещенного на территории вашей площадке. Обратите внимание на текст договора заключенного с оператором связи. Как правило в тексте договора указывается точное количество устанавливаемых антенн, количество телекоммуникационных шкафов, площадь, отводимая под установку оборудования и прокладку кабелей. Как правило оператор связи со временем начинает наращивать состав размещаемого оборудования, что с вашей стороны может вызвать вполне разумное требование об увеличении стоимости размещения. Если вы еще на стадии заключения договора , то не лишним будет указать точный состав размещаемого оборудования и точную площадь передаваемую под установку оборудования связи. Это позволит избежать дальнейших споров с оператором связи при изменении стоимости договора;

  3. Увеличение объема потребления электроэнергии оборудованием оператора связи и рост тарифов энергоснабжающей организации. Если в стоимость размещения оборудования включена компенсация потребляемой оборудованием электроэнергии, то в случае увеличения потребления вы имеете полное право обратиться к оператору связи за соответствующей компенсацией. Для осуществления контроля объема потребления электроэнергии рекомендуется ежемесячно сверять показания приборов учета электроэнергии;

  4. Рост издержек владельца площадки связанных с размещением оборудования связи. В случае если ваши затраты как владельца площадки существенно увеличились ввиду объективных факторов, вы имеете полное право обратиться к оператору связи за соответствующей компенсацией.

Читайте про операторов:  Системы мобильной связи: термины и определения Бабков В. Ю., Голапт Г. 3., Русаков А. В. ISBN 978-5-9912-0066-0 - ЭБС Айбукс.ру

В вопросе увеличение стоимости договора на размещение оборудования ключевое значение имеет обоснованность и объективность соответствующего предложения. При этом далеко не последнюю роль в переговорах с оператором связи будет играть ваша гибкость и изобретательность как владельца площадки.

К примеру, если крышу, как место размещения оборудования, необходимо отремонтировать и вы планируете получить на это денежные средства от оператора, то отправьте ему письмо с приложением реальной сметы ремонта в соответствии с занимаемой площади. Такое предложение найдет положительный отклик от оператора связи куда быстрее чем требование оплатить ничем не подкрепленную сумму.

К неявным, но допустимым причинам изменения стоимости договора можно отнести следующие:

  1. В соответствии с действующим законодательством на оператора, как арендатора, возлагается обязанность по выполнению текущего ремонта места размещения оборудования. Как правило оператор связи игнорирует данное требование законодательства ввиду особенностей размещения оборудования, что в свою очередь дает Вам право, как Арендодателю предложить оператору компенсировать Вам факт неисполнения им обязанностей по текущему ремонту. На полученные средства вы сможете либо самостоятельно выполнить текущий ремонт, либо потратить их по своему усмотрению.

  2. Стоимость размещения оборудования связи на соседней территории может существенно отличаться от стоимости вашего договора, заключенного с оператором связи. В случае, если состав оборудования и площадь размещения соответствует Вашей, но при этом другой оператор платит другому арендодателю сумму значительно превышающую стоимость вашего договора, то вы имеете полное право обратиться к своему оператору с предложением об увеличении стоимости. Для того чтобы быть всегда в курсе адекватной стоимости размещения Вам рекомендуется регулярно просматривать карту площадок в аренду, так как тут Ваши соседи делятся информацией о предлагаемой стоимости размещения. Также важно понимать, что ваша стоимость существенно не превышает предложения соседей, в противном случае оператор может в целях экономии перенести оборудование к соседу и расторгнуть с вами договор.

Читайте про операторов:  Всё о 5G в России – в 10 вопросах

При обращении к оператору связи за увеличением стоимости важно понимать для каких целей вам это увеличение необходимо. Если вы планируете осуществить ремонт мест размещения, то оператору связи вместо увеличения стоимости вы можете предложить выполнить ремонт своими силами. Иногда это для оператора более приемлемо. Если вы планируете потратить деньги на организацию связи своего офиса или подключить свой дом к интернету, то не нужно забывать, что вы предоставляете площадь оператору связи и вместо увеличения стоимости вы запросто сможете получить от арендатора услуги связи в счет оплаты за размещение оборудования, при этом условия предоставления услуг связи могут быть существенно выгоднее, чем если бы вы покупали их за деньги.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector