Все-симки.ру Аренда мест на антенно-мачтовых сооружениях (амс) – билайн бизнес – москва
Цена зависит от геометрической площади размещаемого оборудования в максимальной проекции, площади самой антенны и высоты размещения.
Пример: вы хотите разместить оборудование на антенне с геометрической площадью до 200 м² и на высоте до 40 метров. В этом случае стоимость составит от 1600 ₽/мес.
Помимо аренды, оплачивается НДС и потребляемая оборудованием электроэнергия.
Для кого?
Аренда вышек — быстрый старт для начала или расширения вашего бизнеса, не требующий больших капиталовложений и длительного ожидания возведения необходимой конструкции. Также аренда мест на АМС (антенно-мачтовых сооружениях) является хорошим решением для тестирования нового проекта перед запуском, выявления точек роста, оптимизации, поиска решений для его усовершенствования
Аренда места на вышке связи будет интересна компаниям, работающим в сфере связи, информационных технологий, коммуникаций.
Сдача в аренду базовых станций сотовой связи
ООО «Линии связи» является независимым инфраструктурным оператором и действует в интересах всех операторов сотовой связи.
В настоящее время ускоренные темпы урбанизации и технологического развития требуют оказания высококачественных услуг, удовлетворяющих повседневным нуждам жителей, посредством самых современных каналов и инструментов. Наличие развитой инфраструктуры повышает экономическую, социальную и производственную привлекательность территорий. Операторы активно строят базовые станции сотовой связи, при этом все больше отдают предпочтение аренде антенно-мачтовых сооружений (АМС) у инфраструктурных операторов.
Гарантии доходности.
АМС строятся на основании заявки оператора, в соответствии с рамочным договором, что является гарантией заключения договора аренды владельца АМС с оператором. Доходный договор с оператором (договор аренды) заключается на срок 25 лет, с автоматической пролонгацией. Операторы связи являются надежным арендатором с гарантированной выплатой арендной платы в установленные договором сроки.
В случае заключения доходного договора между оператором связи и физическим лицом, кроме арендной платы установленной договором оператор самостоятельно оплачивает НДФЛ 13%.
Гарантированная доходность от 20% годовых.
Аналитика рынка
Российский рынок АМС
Основная особенность состоит в том, что до сих пор основное количество инфраструктуры, на которой происходит размещение базовых станций, принадлежит самим операторам. В общем количестве сайтов доля независимых владельцев инфраструктуры составляет всего около 5%. В то время как во всем мире уже произошло разделение функций владения активной и пассивной инфраструктуры. Это связано с более высокой эффективностью такой модели, поскольку одно сооружение может использоваться сразу несколькими операторами.
Основные игроки
Общее число высотных конструкций на 1 июля 2022 года в России составило 68 тысяч. В конце 2022 года их было 66, 2 тысячи, а в конце 2022 года 63, 9 тысячи. Большая часть из них принадлежит сотовым операторам – во владении большой четвёрки и «Ростелекома» находятся 54 тысячи. Оставшиеся распределились среди независимых игроков: три тысячи принадлежит «Русским башням», две тысячи – «Вертикали» и 1, 4 тысячи – РТРС. Кроме крупнейших компаний этого сегмента, существует ещё несколько игроков, у которых во владении находятся несколько сотен и даже десятков сооружений. Всего альтернативные игроки предлагают в аренду около 8, 2 тысячи объектов.
Потенциал рынка
Еслинепроизойдетмакроэкономическихкатаклизмов, отмечают аналитики, существующая динамика в башенном сегменте сохранится в течение 4 — 5 лет. Башенные компании и операторы будут вводить ежегодно от 2500 до 4000 новых АМС. Тем не менее после 2020 года рынок может стать свидетелем радикального изменения спроса и предложения. И связано это будет, в первую очередь, с внедрением сетей 5G.
Внедрениетехнологийпятогопоколенияможетпотребоватьвесьмасущественного сгущения сети. Значительное число сайтов на крышах домов и на существующих башнях (под 2G и 3G)нельзябудетиспользоватьдля строительства сетей 5G в «миллиметровом» диапазоне. Даже в более низких диапазонах сеть спустится на уровень уличного фонарного столба, в помещения и торговые залы, вестибюли подземки, на элементы «уличной мебели», рекламные конструкции. Спрос на высотные конструкции вырастет кратно после 2022 года, когда ожидается начало развертывания сетей 5G (в том числе в «миллиметровом» диапазоне).
По оценкам швейцарского инвестиционного банка UBS, в крупных мегаполисах может потребоваться в 500 раз больше сайтов для сплошного покрытия 5G в диапазоне 24ГГц.
Сколько сотовые операторы платят за размещение базовых станций
В Управлении Алтайского края по транспорту,дорожному хозяйству и связи констатируют,что в этом году стали поступать обращения от сотовых операторов с жалобами на необоснованное повышение цены за аренду земли под башнями базовых станций. Операторы связи утверждают,что такая ситуация может отразиться на дальнейшем расширении зоны покрытия.
В сентябре жители села Комариха Топчихинского района обратились в редакцию местной газеты «Наше слово» с просьбой разобраться,почему в населенном пункте исчезла сотовая связь. Ранее в Комарихе эти услуги предоставлял оператор «ВымпелКом»(торговая марка «Билайн»). По словам корреспондента газеты «Наше слово» Алены Меркуловой, в селе проживает чуть более 100 человек. Стационарных телефонов всего шесть. Поставить больше не позволяет номерная емкость АТС. Поэтому услуги сотовой связи были очень востребованы. По данным газеты «Наше слово», наладить мобильную связь в Комарихе можно только одним способом — поставить рядом с селом базовую станцию. Но в Барнаульском филиале компании «ВымпелКом» говорят,что сделать это не представляется возможным,так как в районе слишком высокая арендная плата за землю.
Ближайшая к Комарихе базовая станция «ВымпелКома» находится рядом с селом Парфеново. В администрации Топчихинского района сообщили,что стоимость аренды земли под ней составляет 207 тыс. рублей в год. Годовая стоимость аренды земли в районах вычисляется по формуле,прописанной в указанном выше постановлении администрации края(см. справку. — прим. «ВД»).
«В связи с тем,что в Парфенове кадастровая стоимость земель значительно превышает аналогичный показатель в прочих населенных пунктах района,арендная плата за использование земельных участков в этом селе несколько выше, — комментирует Светлана Серикова, председатель комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Топчихинского района. — В случае если „ВымпелКом“ изъявит желание установить башню сотовой связи в Комарихе,размер годовой арендной платы за использование земельного участка под объектом связи будет составлять 69 тыс. рублей в год. Сумма будет такой опять же из-за размера удельного показателя кадастровой стоимости».
Андрей Семенов, директор Барнаульского филиала «ВымпелКом», рассказал,что сложности,связанные с высокой стоимостью арендной платы,компания испытывает в нескольких районах. В частности,в Рубцовском,Топчихинском и Завьяловском. «Стоимость аренды земли,предназначенной для строительства башен сотовых операторов,в данных районах во много раз выше,иногда даже в сотни раз,чем аналогичный показатель для других потребителей. Это,безусловно,влияет на перспективы дальнейшего развития сотовой связи в данных районах», — говорит г-н Семенов.
В компании «МТС» воздержались от комментариев по поводу сложившейся ситуации. А менеджер службы по связям с общественностью «МегаФон-Сибирь» Михаил Ивонин, сказал,что с необоснованным повышением арендной платы со стороны администраций муниципальных образований Алтайского края компания не сталкивалась.
Во многих районных администрациях «ВД» подтвердили,что стоимость аренды земли для сотовых компаний выше,чем для других арендаторов. «Согласитесь,устанавливать единый размер арендной платы для сотовых операторов и,например,для арендаторов-сельхозтоваропроизводителей нельзя. Поэтому Топчихинским районным Советом депутатов утверждены различные размеры коэффициентов,устанавливаемых в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка. И,конечно же,размер коэффициента для земельных участков под объектами сотовой связи превышает аналогичный показатель для земельных участков под объектами сельхозпроизводства или бытового обслуживания», — говорит Светлана Серикова. Кроме того,она сказала,что примерно на том же уровне,что и для земельных участков под объектами мобильной связи,установлены коэффициенты для АЗС и газонаполнительных станций,пунктов приема лома металлов и банков.
Разница в ценах за аренду земли для сотовых компаний в районах достаточно велика. Например,в Романовском районе,где установлена всего одна базовая станция,принадлежащая МТС,оператор,по данным администрации,платил 906 рублей в год(недавно компания выкупила участок. — Прим. «ВД»). В Топчихинском и Завьяловском районах,где есть вышки всех операторов «большой тройки», этот показатель в среднем приближается к 100 тыс. рублей. В Алтайском районе он равен примерно 24 тыс. рублей,в Зональном — от 10 до 25 тыс. рублей,в Алейском — 47 тыс. рублей. Арендуемая площадь примерно одинакова. Как правило,разница регулируется величиной принятых коэффициентов.
«Принципа платности использования земли законодатель не отменял. Существующая в районе ставка аренды для операторов сотовой связи выше утвержденной для других видов разрешенного использования земель. Причина в том,что в данном случае заключаются договоры на земельные участки мизерной площади — чуть более200 кв. м, — говорит Елена Карпова, председатель комитета в администрации Завьяловского района. — При этом сумма аренды существенно не влияет на финансовый результат деятельности компаний-гигантов. И,полагаю,неоднократно окупается за счет многочисленных абонентов сети. А для района неналоговые доходы — один из способов хоть как-то снизить уровень дотационности бюджета». Половина суммы,которую муниципалитеты получают от сдачи в аренду земли сотовым компаниям,поступает в бюджет района. Вторая часть остается в сельском совете,на территории которого расположена башня.
В последнее время получила распространение практика выкупа земли под базовыми станциями. Во многих районах «ВД» рассказали,что подобные сделки активно совершает МТС. В Барнаульском филиале «ВымпелКома» сообщили,что в крае компания купила землю только под одной базовой станцией. Сейчас,когда наблюдается повышение стоимости аренды,подход может измениться. «В целом приобретение участка теперь дешевле,чем многолетняя аренда,даже с учетом налога на землю, — говорит Андрей Семенов. — Поэтому данный вариант может стать интересным альтернативным инструментом развития сети операторов мобильной связи».
Как считают стоимость аренды земли
Стоимость аренды земли в районах рассчитывается по следующей формуле:
A = S x KC x K x K1
A — сумма арендной платы за полный год(в рублях);
S — общая площадь земельного участка(кв. м);
KC — удельный показатель кадастровой стоимости(стоимость одного квадратного метра земли в рублях);
K — коэффициент,устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;
K1 — коэффициент,устанавливаемый в зависимости от категории,к которой относятся арендаторы.
КС устанавливается администрацией Алтайского края. Коэффициенты K и K1 утверждаются решением представительного органа муниципального района.
Источник: постановление администрации Алтайского края № 603 от 24 декабря 2007 года.
Похожие записи про сим-карты:
Деятельность “Ростелекома”: Последние новости России и мира – Коммерсантъ 
Проблемы Пакета Яровой 374-ФЗ 
Маркетинговое исследование рынка мобильной связи в России 2017-2021 гг., прогноз до 2026 г. (с обновлением) :: РБК Магазин исследований 
На российском рынке смартфонов жуткий обвал. И заодно сменился лидер – CNews